Cameroon Business Today | « Il faut repenser nos villes »: ascal Mani, ingénieur du génie civil et architecte.

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« Il faut repenser nos villes »: ascal Mani, ingénieur du génie civil et architecte.

Cela dit, ces constructions ne sont ni rentables, ni durables. Du point de vue de la rentabilité, pour qu’un immeuble soit habité par des locataires de haute facture, il faut au minimum un espace de garage par ménage. »

22 Jul 2026 15:19

Comment comprendre que des investisseurs consacrent des dizaines de millions de francs pour une construction qui risque de ne pas durer suffisam ment au regard des capitaux investis, pour être rentable ? Vous évoquez l’examen du paradoxe des dépenses en dizaines de millions de francs pour ces constructions. Il ne faut cependant pas occulter volontairement le tribut humain qui accompagne souvent ces dé sastres. Cela dit, ces constructions ne sont ni rentables, ni durables. Du point de vue de la rentabilité, pour qu’un immeuble soit habité par des locataires de haute facture, il faut au minimum un espace de garage par ménage, il faut que l’immeuble en lui-même, de par ses façades, reflète la sécurité et la joie d’y habiter. Du point de vue des constructions durables, ces constructions anarchiques sont aux antipodes de l’habitat secon daire, celui imaginé par les premiers hommes. En ce sens qu’ils n’offrent pas les garanties nécessaires à la survie et à la reproduction des lo cataires. Aucun confort ne permet d’y envisager un sommeil répara teur. Ils ne sont simplement pas durables. Des immeubles construits à l’emporte-pièce, sans le respect des normes d’urbanisme, ni même celles liées à l’architecture. Comment le propriétaire fait-il pour évaluer la durée de vie de cet immeuble? Com ment sait-il qu’il aura à y loger des locataires qui payent le loyer à temps ? Tout cela relève plutôt du hasard. Le sujet devrait faire l’objet d’études plus approfondies par des chercheurs ou des étudiants qui s’intéressent à ce domaine. L’avis de l’expert sera visiblement tronqué sur ce point. ...